Вы собрались приобрести дачный участок? Прежде чем решиться на его приобретение, тщательно обследуйте местность, на которой расположен Ваш будущий участок. Близко ли лес, не низина ли это, далеко ли до реки и т.д. Каждый из этих факторов имеет как ряд преимуществ, так и ряд недостатков. Попробуем рассмотреть наиболее часто встречающиеся, используя литературные данные и собственный опыт.
Открытая местность.
Преимущества:
на ровном участке и строить дом, и разводить сад-огород значительно легче - нет необходимости в планировке участка, которая требуется при разбивке участка на склоне холма (см. ниже);
вода при орошении и осадках впитывается равномерно - не стекает в направлении уклона.
Недостатки:
придется «вспахивать целину»;
понадобится прочная и высокая ограда, защищающая как от ветра, так и от «непрошеных гостей»;
придется рыть колодец или бурить скважину;
возможно, придется сооружать укрытие от ветра для растений - теплицу, парник и т., а так же защищать их от воздействия прямых солнечных лучей;
чтобы улучшить микроклимат, придется сажать деревья.
Близость леса.
Преимущества:
Вы сможете наслаждаться пением птиц, красотой деревьев, вдыхать свежий, чистый и ароматный воздух, стоя на пороге дома;
в Вашем распоряжение окажется много материала для обустройства участка, а так же для отопления будущего дома и бани;
органическими удобрениями Вы будете обеспечены на всю жизнь. Все необходимое в лесу есть;
лес оградит участок от воздействия сильных ветров;
собирать ягоды, грибы и цветы Вы будете прямо рядом с участком.
Недостатки:
обилие насекомых-вредителей. И строения, и растения на Вашем участке, будут нуждаться в усиленной защите от них;
есть большая вероятность, что Ваш огород будут навещать мелкие животные - зайцы, белки, мыши и т.д., а так же стаи птиц. Если в лесу есть и крупные животные - лоси, косули и т.д., то придется сооружать довольно серьезную ограду;
на грядки огорода будет постоянно падать тень от деревьев;
лесные деревья и кустарники, обладающие хорошо развитой корневой системой, будут забирать из почвы большое количество влаги и питательных веществ.
Склон холма.
Преимущества:
как правило, с возвышенности открывается чудесный вид на окрестности;
не будет недостатка в солнечном свете;
почва быстрее прогреваются весной, а участок дольше освещен в течение дня;
на крутом склоне у любителей альпийского ландшафта есть возможность создать сплошную «альпийскую горку», причем такую, которой позавидуют владельцы любого равнинного участка, вынужденные устраивать такие горки искусственно.
Недостатки:
придется выравнивать всю площадь, сглаживая естественные выступы и придавая ей наиболее удобный уклон, чтобы избежать эрозии почвы. Еще лучше создать террасы, укрепленные каменной или кирпичной кладкой. Их сооружение - дело весьма трудоемкое, и не дешевое;
участок на склоне, как правило, подвержен воздействию сильного ветра - возможно, потребуется сооружение высокого сплошного забора;
могут возникнуть проблемы с водоснабжением, ведь вода по водопроводу вверх течет гораздо хуже, чем вниз. Для колодца придется рыть глубокую шахту, т.к. подземные воды, как правило, залегают глубоко;
возведение фундамента под дом на таком участке требует знаний и определенных ухищрений - он должен гармонично вписаться в существующий рельеф, в противном случае его возведение может потребовать слишком больших затрат;
ветры здесь дуют сильнее, чем на равнине, а солнце греет жарче - возможно потребуется дополнительные защитные сооружения для растений.
Низина.
Преимущества:
легче решить вопрос водоснабжения. Поскольку вода вниз течет самотеком, то к существующему поблизости водопроводу (если таковой есть), Вы подключитесь безболезненно. И строительство колодца не вызовет больших затрат, так как подземные воды залегают неглубоко;
участок имеет естественную защиту от ветра;
как правило, почва на таких участках более питательная - большая влажность способствует образованию перегноя.
Недостатки:
подземные воды часто залегают близко к поверхности и могут подтапливать подвал дома. Необходима усиленная гидроизоляция фундамента и дренаж участка;
такие участки часто сильно затенены;
сильная затененность, как правило, сопровождается повышенной влажностью воздуха. Переувлажненный воздух - враг, как садовых культур, так и садовых построек. Придется решать вопрос их защиты.
Берег реки.
Преимущества:
вид воды (реки, озера) будет постоянно радовать глаз. В водоеме приятно поплавать, позагорать на берегу, половит рыбки. И главное - не надо сооружать бассейна;
даже если нет водопровода, то не будет проблем с поливом.
Недостатки:
почва может быть переувлажнена и потребуется дренаж;
близость водоема создает сильную влажность воздуха, что потребует усиленной защиты для строений;
любой водоем это почти всегда комары и другие насекомые, а так же рептилии и земноводные.
Близость деревни.
Преимущества:
местные жители могут дать довольно дельные советы по строительству дома и подсобных построек. Накопленный годами опыт стоит учитывать;
есть возможность воспользоваться существующим водопроводом или колодцем;
свет Вы на участок проведете наверняка, а вот какого качества будет это энергообеспечение, спрогнозировать не возьмемся. В ряде случаев подключение к старой деревенской энергосистеме выливается в большую проблему. О путях её решения мы подробно писали в серии обзоров «Чтобы свет в доме не гас!» в
близость сельского магазина;
легче достать органические удобрения;
легче добраться до своих владений - к населенному пункту всегда есть дорога.
Недостатки:
на скотных дворах всегда много грызунов и насекомых-вредителей, которые могут посетить Ваш сад и дом;
локальные экологические проблемы - обилие разнообразного мусора, загрязнение водоемов, опасность возникновения пожаров вследствие людской безалаберности;
найдется множество непрошеных посетителей, которых попадут на участок просто от безделья или будут привлечены созревшими овощами и фруктами. Не исключено и несанкционированное попадание на участок домашних животных (коровы, козы, собаки и т.д.), принадлежащих местным жителям. Понадобится БОЛЬШОЙ забор!
И последнее. Где бы ни был расположен Ваш будущий участок, настоятельно рекомендуется обратить самое пристальное внимание на расположение свалок в окрестностях. Это только на первый взгляд кажется не страшной свалка, притаившаяся за этим красивым лесочком в полукилометре. И не видно её за лесочком, и запах не ощутим, но ... Именно эта свалка может являться источником высокой токсичности и бактериального загрязнения питьевой воды. Источник его - так называемый «фильтрат», вытекающий со свалки. «Фильтрат» - это не просто «грязная и плохо пахнущая вода», сочащаяся из-под мусорной кучи. Он не менее ядовит, а во многих случаях и гораздо более опасен, чем отходы химического производства. Например, значение содержания вредной органики в «фильтрате» может достигать десятков тысяч единиц, и совсем небольшого количества этой «жидкости» вполне достаточно, чтобы в прямом смысле отравить огромную подземную водяную линзу, из которой берется питьевая вода. Чтобы обезопасить и себя, и своих детей от такой беды необходимо перво-наперво решить вопрос - где Вы будете брать воду, когда построите свой долгожданный дом: колодец, скважина или водопровод. Попросите продавца показать Вам анализ этой воды. Если анализа нет, то не поленитесь и наберите в пластиковую бутылку этой самой воды, заверните пробкой и заберите с собой для проведения анализа. Этот анализ Вам необходимо сделать до того, как вы оформите покупку земли (хорошие лаборатории делают анализ всего за одни сутки). В анализе обратите особое внимание на общую токсичность и биологию. Если эти показатели в Вашем анализе вышли за нормы, то предлагаемый участок лучше не брать.
