Сервис звонка с сайта RedConnect
Логин Регистрация Пароль Забыли?
Калькулятор стоимости строительства дома
Доставка проектов:
Москва, Санкт-Петербург 1 день
Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Воронеж, Самара 2 дня
Тюмень, Калининград, Сочи, Краснодар, Ростов-на-Дону, Владивосток, Пермь, Челябинск, Оренбург 3 дня
Доставка в другие города России и страны бывшего СНГ 1-5 рабочих дней

Часто задаваемые вопросы

Мы представляем ответы на вопросы, наиболее часто задаваемые нам посетителями сайта, покупателями готовых проектов и заказчиками на строительство загородных домов и коттеджей. Если вы хотите получить какие-то разъяснения по интересующим вас вопросам, но не находите их на этой странице, или вам требуется дополнительная информация, задайте вопрос нашим менеджерам. Мы постараемся ответить Вам в самые короткие сроки.

Можно заменить материал стен дома (кирпич на пенобетон)?

В процессе строительства 50% застройщиков без внесения изменений в проект заменяет в наружных стенах на пенобетон. При этом главное использовать правильную марку пенобетона, с учетом теплопроводных и несущих свойств пенобетона, правильно выбрать толщину наружной стены (для каждого региона свою), сделать армопояса под перекрытиями и мауерлатом. Толщина наружной стены с наружной отделкой дома должна умещаться на стенке ленточного фундамента.

Как купить проект, если я проживаю в другом государстве.

Оптимально будет купить через каких-нибудь знакомых в Москве. Если такой возможности нет, то порядок следующий.

Заключаем с Вами договор, выслать который можем по факсу или e-mail, а также квитанцию для частного лица, оплатить желательно через банк, который тут же может сделать конвертацию в рубли и перечислить на наш счет полную сумму по договору в рублях. Оплата по нашему договору предусмотрена только в рублях.

Время подготовки проекта с момента поступления денег на расчетный счет 1-2 рабочих дня. Все проекты доставляются нашим партнером, службой экспресс-почты в рабочее время в будние дни по указанному Вами адресу.

Для оформления договора от Вас необходимы:

  1. Ф.И.О. полностью
  2. Серия и номер паспорта, кем и когда выдан
  3. Адрес прописки
  4. Адрес, на который отправлять посылку (с учетом, что курьеры приносят посылки в рабочее время)
  5. Контактные телефоны

По вопросу приобретения готовых проектов звоните по телефону: +7 (495) 205 2987.
Или пишите Email: info@konstal.ru

Также вы можете заполнить заявку прямо на сайте.

Какие гарантии того, что я получу полную документацию?

Гарантии полные. Вы приобретаете проект на основании договора-оферты, определяющей как нашу ответственность перед вами как продавца, так и ответственность автора проекта как разработчика документации. С условиями договора-оферты вы можете ознакомиться здесь. Этот документ не требует подписания и вступает в силу с момента оплаты за проект по выставленному нами счету. Также, на приобретенный вами проект распространяется гарантия его соответствия всем нормам и требованиям, предъявляемым к проектной документации действующим законодательством. В остальном, мы работаем на рынке с 2000 года, дорожим своей репутацией и никогда не подводим наших клиентов!

Меня интересует - может ли автор проекта внести в проект интересующие меня изменения?

Как правило, любые даже незначительные изменения геометрии дома приводят к перечерчиванию множества чертежей поэтажных планов, фасадов, разрезов, перераскладке ФБС, перекрытий перерасчету стропильной конструкции и многих спецификаций. Поэтому некоторые авторы типовых проектов домов и коттеджей рассматривают и оценивают работы по корректировке документации по ценам индивидуального проектирования. Например, в Московских архитектурных бюро стоимость разработки Архитектурно-строительной документации начинается от 600 р за кв.м. проектируемого дома.

Вместе с тем по некоторым проектам возможны доработки за значительно меньшие деньги.

Не стоит забывать, что большинство незначительных изменений дешевле, быстрее и проще учесть на стадии строительства, не внося изменения в типовой проект дома по договоренности со строительной организацией (или бригадой).

К наиболее часто встречающимся незначительным изменениям относятся:

  • перенос окон/дверей (в большинстве случаев),
  • замена кладочного материала наружных/внутренних стен, т.е. кирпич на пенобетон и наоборот (главное соблюдать технологию строительства из выбранного материала),
  • замена кровельного покрытия на аналогичное по массе,
  • перенос на небольшое расстояние внутренних не несущих перегородок,
  • замена монолитного ленточного фундамента на сборный и наоборот, а также многое другое.

По вопросам доработок/изменений/корректировок выбранного Вами проекта звоните нам по телефону +7 (495) 205 2987, или пишите на info@konstal.ru (не на форум). Наш специалист сообщит Вам цены и сроки разработки/корректировки необходимой Вам документации силами архитектурного бюро разработавшего данный проект (автора проекта).

Может ли крыша в этом проекте быть из другого материала.

Можете делать крышу из любого материала, главное, чтобы стропильная конструкция, несущая на себе всю тяжесть кровельного покрытия со всеми слоями кровельной системы выдержала Ваш материал. Обычно без дополнительного усиления стропильной конструкции можно заменять металл на металлочерепицу или на мягкую черепицу и наоборот. Можно также заменить глиняную черепицу на любую из вышеперечисленных, но замена метало- или мягкой- черепицы на натуральную без усиления стропильной конструкции невозможна, т.к. кровля утяжеляется.

Это касается всех проектов

Что входит в комплект документации?

Архитектурно-строительные чертежи включают в себя:

  1. Копию лицензии автора проекта
  2. Архитектурные решения (АР)
    • Пояснительная записка
    • Ведомость рабочих чертежей
    • Отделочные планы
    • Кладочные планы
    • Фасады
    • Разрезы
    • План кровли
    • Ведомость полов
    • Ведомость заполнения проемов
    • Спецификация перемычек
  3. Конструктивные решения (КР)
    • План фундаментов
    • Разрезы по фундаментам
    • Спецификации по фундаментам
    • Планы перекрытий
    • Спецификация по перекрытиям
    • Лестницы
    • План раскладки стропил
    • Разрезы по кровле
    • Спецификация по стропилам
    • Основные конструктивные узлы

В состав полного проекта также входит «Инженерный раздел».

Состав инженерного раздела проектной документации:

  1. Водоснабжение и Канализация (ВК)
  2. Электрооборудование (ЭО)
  3. Отопление (ОВ)

Каждый из инженерных подразделов снабжен планами, схемами, спецификациями и пояснительной запиской.

Как купить проект?

Допустим Вы выбрали проект в нашем каталоге проектов коттеджей, позвонили нам, уточнили все конструктивные особенности (материал стен, фундамент, лестница, перекрытия) и решили купить проект. Следующим шагом будет уточнение срока подготовки документации. В зависимости от проекта срок подготовки может быть разным.
Если проект помечен значком хит продаж:
значит эта документация уже подготовлена к продаже и лежит в архиве нашего каталога. С этим проектом можно ознакомиться перед покупкой в нашем офисе, полистать, проконсультироваться с нашим специалистом. Перед покупкой/ просмотром такого проекта его необходимо забронировать, т.к. зачастую он подготовлен в единственном экземляре.

Если проект не помечен значком хит продаж:
в этом случае срок подготовки обычно составляет 3-4 рабочих дня. Исключение составляют только абсолютно новые проекты, которые могут в данный момент находиться в разработке, тогда срок подготовки может доходить до месяца.

Выяснив срок подготовки, Вы можете заключить с нами как с юридическим лицом договор на приобретение проекта. Можно это сделать удаленно нажав кнопку купить проект дома расположенную в разделе соответствующего проекта и заполнив формуляр. После этого по эл. почте вам будет направлен договор и квитанция на оплату проекта.
Подготовка проекта начинается после Вашего сообщения (звонка) об оплате.

Возможно ли зеркальное исполнение проекта?

Для некоторых проектов полное зеркальное исполнение документации возможно. Если в блоке цены проекта под основной картинкой на странице проекта на сайте указано наличие зеркального варианта (как например, на проекте 51-29), то вы можете приобрести проект в зеркальном исполнении.

Если наличие зеркального варианта не указано, то мы можем предоставить Вам 1 или 2 простые зеркальные копии - на них все изображения будут в зеркале, тексты, к сожалению, тоже будут отображены зеркально.

Что такое проект генплана участка застройки?

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ для получения разрешения на строительство вы должны представить на согласование в органы архитектурного надзора план освоения земельного участка (генплан). Но даже если получать разрешение на строительство не требуется, такой план, выполненный профессиональным архитектором, защитит вас от возможных ошибок в связи несоблюдением правил застройки, неправильной ориентацией дома по сторонам света, переохлаждением или перегревом здания, недостаточной инсоляцией. Кроме того, выполняя проект генплана участка с самого начала можно учесть размещение всех построек на участке, обеспечение транзитных зон, зон благоустройства, парковок и размещения внешних инженерных коммуникаций. Стоимость генплана указана в блоке цены справа от основной картинки на странице проекта. Для выполнения проекта генплана важно иметь топографическую съемку участка.

Соответствует ли проект местным климатическим условиям, не будет ли в нем прохладно зимой? Что такое теплотехнический расчет?

Все проекты разработаны для строительства в средней полосе России и рассчитаны на стандартное энергопотребление. Убедиться в том, что проект будет пригоден для строительства в вашем регионе, получить ответственные рекомендации по изменению конструкций стен, фундамента, окон и кровли выбранного проекта с учетом задач энергоэффективности, можно по результатам теплотехнического расчета. Расчет делается с учетом ориентации дома по сторонам света (необходим генплан участка или, как минимум, схема посадки дома на участок) и в зависимости от режима эксплуатации здания (число проживающих людей, постоянная или сезонная эксплуатация). Также, на основании данного расчета может быть подобрана мощность котла отопления. Стоимость такого расчета сегодня, при покупке проекта в объеме Комплекта Застройщика, составляет 15 000 рублей.

Что дает и сколько стоит привязка фундамента?

Стандартно в проектах разработан фундамент под некоторые условные характеристики грунтов, чаще всего – для суглинков со средней несущей способностью и низкими грунтовыми водами. С некоторой вероятностью конструкции фундамента готового проекта могут подойти для условий вашего участка, и, как правило, они выполнены с достаточным запасом по прочности. Если вы хотите быть уверенны в соответствии фундамента вашим условиям строительства и располагаете точными данными о грунтах на участке (провели инженерно-геологические изыскания с лабораторным испытанием грунтов), мы можем выполнить оптимальный по конструкции проект фундамента именно для вашего участка.

Включена ли в проект инженерная документация бассейна?

На какой вид топлива рассчитана котельная? Инженерный проект бассейна, как и обвязка котельной, не включается в готовые проекты, так как всегда выполняется по месту в зависимости от предъявляемых задач, выбора класса оборудования, а также местных климатических условий строительства. Наша компания готова предложить выполнение теплотехнического расчета здания с определением мощности котельной установки, бойлера ГВС и теплообменника бассейна в зависимости от имеющегося у вас источника энергоснабжения (магистральный или сжиженный газ, солярка, электричество).

Конструкция септика для дома есть в проекте?

В состав готовых проектов могут входить только внутренние инженерные коммуникации. Внешние инженерные сети, включая септик, в состав проекта не входят. Их размещение обычно определяется проектом генплана участка, который к любому проекту может быть выполнен нашей компанией по вашему запросу.

Правильно ли я понимаю, что фундамент рассчитан с запасом и сгодится для Подмосковья?

К сожалению, это не совсем правильно. Говорить о пригодности фундамента возможно только имея данные инженерно-геологических изысканий по конкретному пятну застройки. И не только о пригодности, но и о его экономической оправданности, поскольку во всех готовых проектах конструкции фундаментов действительно рассчитаны с запасом, а значит – с перерасходом бетона и арматуры. По нашему опыту в большинстве случаев затраты на инженерно-геологические изыскания и привязку фундамента полностью окупаются экономией на его строительстве.

Можно ли газобетон заменить в проекте на керамический кирпич крупноформатный?

Эти два материала можно считать взаимозаменяемыми, особенно если вы пользуетесь услугами профессиональных строителей. Вносить изменения в проектную документацию не требуется, по вашему запросу мы бесплатно предоставим альбом с рекомендациями по взаимозаменяемости узлов при замене материала.
Надо только иметь в виду, что любой кирпич холоднее газобетона и требуется выполнять стены дома большей толщины, чем по проекту, дом к тому же будет немного тяжелее. Потребуется выполнить новый проект фундамента. Наша компания оказывает такую услугу в комплексе с привязкой фундамента для строительства на грунтах вашего участка.

В проекте предусмотрены стены из газобетона 375 мм со штукатуркой – можно ли использовать вариант с отделкой кирпичом?

Возможно, но потребуется корректировка фундамента, поскольку стены с облицовкой кирпичом в любом случае будут тяжелее и толще – или 535 мм (375 мм газобетон + 40 мм вентзазор + 120 мм кирпич), или 510 мм (300 мм газобетон + 50 мм минераловатный утеплитель + 40 мм вентзазор + 120 мм кирпич), или какой-то иной, если толщины газобетона, теплоизоляции и кирпича будут использованы другие.
Также, замена штукатурки на кирпич потребует нового архитектурного фасадного решения, предполагающего иное оформление оконных и дверных проемов, отделки цоколя. Наша компания выполняет проекты фасадной отделки к любым проектам. Подобный проект включает эскиз фасадного решения, схему кладки фасадов и спецификацию материалов. Стоимость подобных работ – от 12 000 рублей дополнительно к стоимости готового проекта. Подробнее про цены и порядок производства работ вы можете уточнить у наших менеджеров.

Возможно ли заменить сборно-монолитное перекрытие в проекте на монолитное или на пустотные плиты?

В некоторых проектах предусмотрено конструкцией сборно-монолитное перекрытие из газобетонных блоков. Это решение имеет много преимуществ, основные из них – наименьшая стоимость среди всех иных технологий, возможность самостоятельного исполнения, хорошая звукоизоляция и отсутствие вибраций, легкость устройства полов и потолков. Кроме того, такое перекрытие повышает общую конструкционную прочность здания, и не случайно применяется при строительстве в сейсмически опасных районах. А потому, чаще нам приходится выполнять обратную замену – плитных, монолитных или перекрытий по деревянным балкам на сборно-монолитные перекрытия из газобетона, причем как в газобетонных, так и в кирпичных домах.
Любая замена перекрытий в наших проектов возможна. Проект перекрытий выполняется в виде дополнительного альбома к готовому проекту и снабжается пояснительной запиской по проведению работ. Стоимость проектных работ определяется в каждом конкретном случае в зависимости от площади перекрытий, но в среднем составляет около 20 000 рублей, точнее вы можете узнать стоимость проектирования у наших менеджеров.

Можно ли поменять материал с бруса на бревно?

Замена бруса на бревно возможна, и для этого изменять проект нет необходимости – компания-поставщик сруба сможет это без проблем сделать по нашим чертежам. Более того, изменять проект, не зная конкретного поставщика, нецелесообразно - у всех, хоть немного, но отличается технология рубки. Поэтому для рубщиков самое главное - общее архитектурное решение, расчеты по пиломатериалам перекрытий и стропил, ведомости полов, окон и дверей. Для вас также важно решение фундамента. Остальное рубщикам и не нужно в принципе.
Если для вас важно иметь качественный рубленый дом, мы можем вам поставить готовый сруб и собрать его на подготовленном фундаменте. Мы рубим дома из северной сосны, может быть это несколько дороже, чем из местного леса, но зато вы можете быть уверенны в превосходном качестве.